castellanza copertina 2.jpg

Castellanza (VA), 2020-2021

Client /
Privato

Area /
mq 37.000 c.a.

Built /
mq 6.000 c.a.

Tasks /
Studi di traffico, procedura richiesta AP, progettazione preliminare, procedura PA

Status /
in corso

Per conto di un operatore privato stiamo seguendo l'iter di presentazione di un Piano Attuativo per l'insediamento commerciale da destinarsi a Media Struttura di Vendita organizzata in forma di "centro commerciale" in comune di Castellanza (VA). L'area oggetto di intervento corrisponde all'ambito di trasformazione territoriale "AT.3A ex Mostra del Tessile" individuato dal PGT vigente.    

Ci siamo inoltre occupati degli studi di traffico, di tutta la documentazione necessaria al rilascio di Autorizzazione Commerciale per MSV con tipologia centro commerciale e della progettazione architettonica preliminare.

Il progetto prevede la realizzazione di quattro edifici distinti, di cui due a destinazione commerciale classificati come MSV, con una superficie lorda di pavimento di c.a. 2.100 mq l'uno, un terzo edificio a destinazione in parte commerciale ed in parte ristorazione con una s.l.p. indicativamente pari a 1.200 mq. Il quarto ed ultimo edificio destinato alla ristorazione con una superficie lorda di pavimento di c.a. 590 mq con una viabilità dedicata al "drive-in".

A completamento del progetto si prevede la realizzazione di aree a parcheggio intervallate da aiuole a verde, il completamento delle piste ciclabili presenti oltre la realizzazione di un campo poli funzionale (basket/calcetto) ed uno skate park sulle aree adiacenti l'ambito, di proprietà del comune.

Per le aree a verde soggette a "riqualificazione paesaggistica e ambientale"  si è prevista la conservazione della vegetazione esistente e la piantumazione di nuove essenze arbustive autoctone, al fine di realizzare una "quinta" verde di protezione percettiva a sud/est dell'ambito.

VISTA 1.jpeg
VISTA 2.jpeg
10.jpg